LÝ DO THANG MÁY CẦN BẢO TRÌ

Đảm bảo an toàn cho người sử dụng

Phần lớn các sự cố an toàn xảy ra đều do không được bảo trì hoặc bảo trì không đúng cách. Việc bảo trì thường xuyên giúp kiểm tra, hiệu chỉnh các vấn đề của thang máy, hạn chế xảy ra rủi ro.

Đảm bảo thang máy hoạt động ổn định lâu dài

Các thiết bị nếu không được chăm sóc thường xuyên sẽ rất dễ bị hư hỏng, nhanh lão hóa. Bảo trì định kỳ giúp phát hiện sớm các vấn đề hư hỏng, duy trì các thông số kỹ thuật, kéo dài tuổi thọ thiết bị

Có phương án dự phòng thay thế thiết bị kịp thời

Qua quá trình sử dụng, các linh kiện sẽ bị hao mòn theo thời gian, thông số kỹ thuật không còn đảm bảo để hoạt động tốt. Việc bảo trì sẽ phát hiện sớm các thiết bị đã hết thời hạn sử dụng và có phương án thay thế khi cần thiết.

Giảm thiểu chi phí sửa chữa, thay thiết bị, linh kiện

Nếu không được chăm sóc thường xuyên, các thiết bị sẽ rất dễ bị hư hỏng, nhanh lão hóa. Bảo trì định kỳ giúp phát hiện sớm các vấn đề hư hỏng, duy trì các thông số kỹ thuật, kéo dài tuổi thọ của thiết bị, linh kiện, tối thiểu hóa chi phí sửa chữa, thay thế cho chủ sở hữu.

QUY TRÌNH BẢO TRÌ THANG MÁY

Lập kế hoạch

Thống nhất với khách hàng lịch bảo trì định kì phù hợp điều kiện hoạt động của công trình.

Tiến hành bảo trì

Nhân viên bảo trì sẽ tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị của thang máy.

Lập bảng báo cáo

Nhân viên bảo trì sẽ lập bảng đánh giá về tình trạng thang, các kiến nghị, cảnh báo gửi đến khách hàng.

Lưu trữ dữ liệu

Toàn bộ thông tin bảo trì, bảo dưỡng thang máy được lưu trữ phục vụ cho việc tra cứu, theo dõi.

DANH MỤC CÔNG VIỆC BẢO TRÌ

Cabin
Cửa Cabin
Cửa Tầng
Phòng Máy
Nóc Cabin
Hố Thang
Dọc Giếng Thang

1. Kiểm tra hệ thống chiếu sáng

2. Kiểm tra nội thất cabin

3. Kiểm tra các chỉ dẫn trong cabin

4. Kiểm tra vận hành hệ thống Intercom

5. Kiểm tra quạt thông gió

1. Thử nút mở cửa trên bảng điều khiển

2. Thử cơ cấu giới hạn lực đóng cửa

3. Thử chức năng màng tia an toàn, photocell, thanh chắn an toàn

4. Kiểm tra rãnh sill cửa cabin

5. Kiểm tra cánh cửa và shoes dẫn hướng

1. Kiểm tra hiển thị, nút nhấn trên bảng điều khiển tầng, bảng phải chắc chắn

2. Kiểm tra độ dừng tầng chính xác

3. Kiểm tra sill cửa tầng và khe hở giữa sill cabin và tầng

4. Kiểm tra bao che cửa tầng

5. Kiểm tra cánh cửa tầng, ổ khóa, shoes dẫn hướng

6. Thử chạy cabin để kiểm tra độ êm, chạy cabin lên và cố đung đưa cabin

1. Thử chức năng đèn cứu hộ

2. Kiểm tra vận hành tay nhả thắng

3. Kiểm tra vận hành hệ thống Intercom

4. Kiểm tra cứu hộ tự động

5. Nghe bạc đạn tang ma sát (puly máy kéo)

6. Kiểm tra tang ma sát và thanh chặn cáp

7. Kiểm tra cáp nguồn của máy

8. Kiểm tra bề mặt tang thắng, lau sạch nếu cần

9. Kiểm tra khe hở thắng

10. Thử nghiệm trạng thái tĩnh của thắng

1. Kiểm tra đèn chiếu sáng giếng, vệ sinh nóc cabin

2. Kiểm tra mức dầu bôi trơn (với shoes trượt)

3. Kiểm tra trực quan máy kéo

4. Kiểm tra cơ cấu Governor

5. Kiểm tra thanh liên động thắng cơ

6. Kiểm tra contact điện governor

7. Kiểm tra điều kiện shoes dẫn hướng đầu cabin

8. Kiểm tra thời hạn cuối thay thế ăcquy đèn cứu hộ

9. Kiểm tra chức năng công tắc giới hạn trên

10. Kiểm tra hoạt động cửa cứu hộ

1. Kiểm tra chén hứng dầu

2. Kiểm tra đèn chiếu sáng, dọn sạch đáy hố

3. Kiểm tra điều kiện shoes dẫn hướng đáy cabin

4. Kiểm tra trực quan puly đáy cabin và thanh chặn

5. Kiểm tra đối trọng Governor

6. Kiểm tra đệm giảm chấn đáy hố và độ thẳng với tấm tì đáy cabin

7. Kiểm tra liên kết, tình trạng dây điện hành trình

1. Đệm cách ly máy kéo

2. Kiểm tra tiếng máy

3. Kiểm tra các bộ doorlock cửa, khe hở kiếm, liên động

4. Kiểm tra shoes dẫn hướng cửa tầng

5. Kiểm tra các miếng đệm cáp tải

6. Kiểm tra độ căng của cáp tải

7. Kiểm tra điều kiện cáp tải

8. Kiểm tra điều kiện cáp governor

9. Kiểm tra khung CWT, puly và poids, các bạc đạn

10. Kiểm tra khe hở giữa shoes và RAY dẫn hướng CWT

11. Kiểm tra mức dầu bôi trơn ray CWT

12. Kiểm tra liên kết, điều kiện di chuyển của xích/ cáp bù

CÁC TIÊU CHÍ CHỌN LỰA ĐƠN VỊ BẢO TRÌ

Đội kỹ thuật lành nghề

Thang máy bao gồm nhiều bộ phận điện và cơ khí phức tạp nên cần có đội kỹ thuật lành nghề xử lý các sự cố một cách nhanh chóng

Có mua bảo hiểm thang máy

Bạn nên chọn đơn vị bảo trì có mua Bảo Hiểm Trách Nhiệm Công Cộng và Trách Nhiệm Sản Phẩm cho thang máy của bạn.

Ở gần bạn

Nên chọn đơn vị nào gần bạn nhất để được xử lý nhanh các sự cố.

Hỗ trợ 24/24

Hãy chọn đơn vị bảo trì tiếp nhận thông tin và xử lý sự cố 24/24H

Có vật tư dự phòng

Những chi tiết của thang máy thường được sản xuất tùy theo thiết kế nên rất khó khăn và tốn thời gian nếu đặt mua. Vì vậy đơn vị bảo trì cần dự phòng vật tư đúng loại để đáp ứng nhanh khi cần thay thế vật tư cho thang máy.

Có nhà xưởng sản xuất

CÁC GÓI HỢP ĐỒNG BẢO TRÌ

	Tiêu chuẩn	Trọn gói
Bảo trì định kỳ cho thang máy 01 tháng/lần	x	x
Đáp ứng sửa chữa hư hỏng đột xuất: 24/7	x	x
Miễn phí các vật tư phục vụ công tác bảo trì	x	x
Miễn phí các vật tư phục vụ công tác sửa chữa đột xuất có giá trị nhỏ	x	x
Không phát sinh phí sửa chữa, thay mới các vật tư, thiết bị điện – cơ khí của thang máy (ngoại trừ các vật tư, thiết bị, chi phí theo nội dung bên dưới)		x
Dự báo trước tình trạng, chất lượng, cũng như những hư hỏng sẽ xảy ra cho thang máy do linh kiện bị lão hóa	x	x
Bảo Hiểm Trách Nhiệm Công Cộng và Trách Nhiệm Sản Phẩm	x	x

Danh mục vật tư/trường hợp hỗ trợ sửa chữa thay mới có tính phí:

Biến tần, Cáp tải, Máy kéo
Phần thẩm mỹ, trang trí
Phát sinh thêm nhu cầu sử dụng
Các trường hợp bất khả kháng, thiên tai, sét đánh, hỏa hoạn, chiến tranh, sự cố nguồn điện, sử dụng không đúng, tự ý sửa chữa, cố ý phá hoại…